Hem Ev Sahipleri Hem de Kiracılar İçin Kötü Haber!

----- REKLAM -----

Ev Sahipleri ve Kiracılara Kötü Haber: Yeni Vergi Düzenlemesi Yolda

Ev sahiplerini ve kiracıları yakından ilgilendiren yeni bir vergi düzenlemesi hazırlığı sürüyor. Bu düzenleme ile ev sahiplerinin vergi yükü önemli ölçüde artırılacak ve bu yükün kiracılara yansıtılması bekleniyor. AKP’nin Haziran ayı başında TBMM’ye sunmaya hazırlandığı vergi reformu taslağı, hem ev sahiplerini hem de kiracıları zorlayacak düzenlemeler içeriyor.

Kira Vergisinde Büyük Artış

Taslağa göre, ev sahiplerinin kira gelirlerinden elde ettikleri vergi avantajı ortadan kalkıyor. Mevcut düzenlemede evini düşük bedelle kiraya veren ev sahipleri, 33 bin liralık istisna sayesinde daha düşük Gelir Vergisi ödüyordu. Ancak yeni düzenleme ile bu istisna kaldırılıyor ve kira gelirine doğrudan %15’ten başlayıp %40’a kadar uzanan oranlarda vergi uygulanacak.

Götürü Gider Yöntemindeki Değişiklikler

Şu anda kira geliri elde eden ev sahipleri, ‘götürü gider’ veya ‘gerçek gider’ yöntemlerinden birini seçerek vergilerini ödüyor. Götürü gider yöntemini seçenler, her yıl belirlenen muafiyet tutarından faydalanarak vergi matrahlarını azaltabiliyorlar. Örneğin, bu yıl için muafiyet tutarı 33 bin lira olarak belirlenmiş durumda ve bu tutarın altında kira geliri elde edenlerden vergi alınmıyor. Ancak yeni düzenleme ile bu muafiyet ortadan kalkıyor ve ev sahipleri doğrudan daha yüksek oranlarda vergi ödemek zorunda kalacak.

Kiracılar da Etkilenecek

Bu vergi artışının ev sahipleri tarafından kiracılara yansıtılması bekleniyor. Yeni vergi yükü, 2024 yılında elde edilen kira gelirlerinden itibaren uygulanacak. Bu durum, kira fiyatlarının artmasına ve kiracıların daha yüksek maliyetlerle karşılaşmasına neden olabilir.

Tepkiler ve Beklentiler

Hem ev sahipleri hem de kiracılar, bu düzenlemenin ekonomik olarak zorlayıcı olacağını belirtiyor. Ev sahipleri, artan vergi yükünü karşılamak için kiraları artırmak zorunda kalabileceklerini ifade ederken, kiracılar da artan yaşam maliyetleri karşısında zorlanacaklarını dile getiriyor.

Yeni vergi düzenlemesi, önümüzdeki günlerde TBMM’de görüşülerek yasalaşacak. Bu süreçte kamuoyunun ve ilgili tarafların tepkileri de dikkate alınarak düzenlemede değişiklikler yapılabilir. Ancak şimdilik, hem ev sahipleri hem de kiracılar için zor bir dönemin kapıda olduğu görülüyor.